股权投资领域耕耘20余年后南京高科继续迎来收获季

南京高新自1992年起航以来，已经走过了30个年头。

30年来，南京高科抓住资本市场发展机遇，集中资源发展市政，房地产，股权投资三大主业，走出了一条具有高科技特色的发展之路从一家成立时资金仅9600万元，业务单一的园区配套开发企业，成长为总资产339亿元，净资产157亿元的知名上市公司，业绩持续增长

统计显示，2021年南京高科人均利润538万元，在江苏600多家上市公司中排名第一，在a股4800多家上市公司中排名第六在公司成立30周年，上市25周年之际，证券时报走进上市公司排头兵采访团走进南京高科，与董事长，党委书记徐益民面对面交流，探寻公司跨越式发展的成功经验

净利润连续19年增长。

1992年，在长江之滨的新港开发区，伴伴随着改革开放的春风，南京高科应运而生，承担了南京经济技术开发区早期土地开发和基础设施建设的重任1997年，在黄浦江畔的上海证券交易所，南京高科正式登陆资本市场，开始利用其品牌和资金优势，投资各类基础设施，进行股权投资

伴随着新港区开发建设的基本完成，南京高科逐步确立了城市运营商和价值创造者的战略地位，集中资源发展房地产，市政，股权投资三大主业，开始了真正的市场化发展进程，进入全面成长的二次创业时代每个子公司都必须严格执行绩效考核，达到什么待遇就给什么待遇，徐一民说坚持业绩导向，优胜劣汰，从而形成每个板块都能赚钱的良好局面

"我们有20多年的股权投资经验."徐益民对证券时报记者表示，南京高科在上市之初主要依靠管理团队进行投资决策发展速度不算快，但是比较稳定1999年至2002年，南京高科先后参股中信证券，栖霞建设，南京银行等公司这些参股公司的相继上市，为南京高科股权投资业务的发展奠定了坚实的基础

2015年，公司出资近7亿元分别设立高科信谊和信谊一期基金，建立了涵盖南京高科，高科新创，高科贷，高科信谊四大专业股权投资平台高科信君核心成员来自国内外一流投资，投行机构，医疗健康领域知名企业，以及科研系统的专家学者，背景丰富，横跨行业，科研，资本市场徐益民向记者强调，公司高管没有任何股份在里面，要解放思想，坚持市场化原则组建投资团队

2020年，南京高科净利润首次突破20亿元，2021年，南京高科净利润创历史新高，达到23.52亿元——公司净利润指标连续19年持续增长，期间年复合增长率超过20%统计显示，2021年南京高科人均利润538万元，在江苏600多家上市公司中排名第一，在a股4800多家上市公司中排名第六从一家成立时资金仅9600万元，业务单一的园区配套开发企业，成长为总资产339亿元，净资产157亿元的知名上市公司，业绩持续增长南京高科实现了企业的跨越式发展

股权投资收益超百亿。

在股权投资领域耕耘20余年后，南京高科继续迎来收获季。

2021年，百普赛，华兰，金浦花园，诺沃臣等由南京高科投资的企业成功上市，实现投资收益23.7亿元，同比增长61.9%日前，南京高科股东赛特斯成功参会，公司8年的长期友谊结出了果实

赛特斯成立于2008年，是中国领先的软件定义通信产品和解决方案提供商2014年3月，南京高科的投资平台——高科新创和高科贷投资赛特斯那个时候，三网融合领域出现了赛特斯我们团队发现这家公司后，经过研究决策，一期投资9100万元徐益民介绍，在赛特斯有股东退出，需要资金支持的关键时刻，南京高科选择了增持支持，累计投入2亿元，合计持有赛特斯股份3603.2万股，占其发行前总股本的7.82%——这笔款项

我们的科技投资重点是医疗健康，信息技术等领域的硬科技企业很多项目伴随企业成长多年，持续加码财务盈利是我们投资的结果，但不是唯一的目标徐益民表示，南京高科重点投资成长期和中后期，实施高成长价值投资依托公司整体的资源禀赋和金融生态，可以为被投资企业各阶段的发展提供金融支持和业务赋能

不过，我们很少参与天使轮或者VC的风险投资我们一般选择前景相对明朗的公司即使两三年内不能上市，但产品和型号已经得到了市场的验证即使这家公司不能很快上市，企业价值也是有保障的在徐一民看来，作为国有控股的上市公司，风险控制也很重要这样的投资可能估值比较高，但是风险会小很多

就在去年，公司及时处置了厦门钨业，艾利斯等金融资产，及时兑现了部分投资收益过去两年，我们的股权投资业务每年贡献利润超过20亿元，占公司整体净利润的绝大部分徐益民告诉证券时报记者，目前公司坚持市场化，专业化运作，战略投资和科技投入并举，进退有序，滚动发展截至2022年一季度末，南京高科股权投资账面价值超过180亿元，其中，南京银行，栖霞建设，中信证券，南京证券，石硕生物，百普思等13家公司已上市，新增价值超百亿元，年现金分红近6亿元，累计投资收益超110亿元

坚守风险底线

自2007年进入房地产行业以来，南京高科一直深耕区域市场，充分发挥品质品牌和产业链协同优势，以住宅开发，代建和城市更新项目为依托，大力拓展施工总承包业务，实现产业联动发展2021年，南京高科房地产开发销售收入39.04亿元，同比增长79.85%一段时间以来，房地产支撑了我们的业务发展，对公司利润的贡献不可或缺徐一民告诉记者

证券时报记者注意到，从2021年到今年上半年，南京高科在土拍市场上攻城略地的速度一直较慢直到2022年7月12日，南京第二次集中土地拍卖正式拉开帷幕，南京高科旗下的高科地产斥资28.7亿元竞得栖霞区两宗地块，结束了长达一年半的拿地荒

在留房不投机的前提下，不会盲目投资，以免给后期经营带来风险徐益民告诉记者，最近拿的两块地容积率都比较低，适合公司坚持开发优质地产，也有一定的利润空间他还向记者强调，这两个地块都位于公司总部所在地栖霞区风险是可以控制的，我们有信心继续为市场的客户打造优质项目

2022年，公司将管理主题定为深入风险防范年，这也是公司连续第五年聚焦风险防范。

徐益民告诉记者，对于新业务，新模式，新项目，南京高科坚持按照风险性，盈利性，流动性三个要求做分析研究，最大程度控制经营风险，确保公司业务高质量发展"房地产谨慎发展，市政积极发展，股权投资稳步发展."他给出了一个更直截了当的解释房地产市政业务不走出南京甚至栖霞区，股权投资业务不走出国门，主要集中在长三角，珠三角等经济发达地区，这样可以最大限度地控制风险

上市25年来，南京高科多次与风险擦肩而过。

就在去年，一个曾经的明星项目在烧完数十亿元的融资后被叫停当初有人想让我们投资这个项目，但我们坚持基于公司的价值和商业原则做出决策，判断风险太大，选择了放弃徐益民直言，这个项目雷爆的消息出来后，大家都捏了一把汗其实这样的项目还挺多的，如果我们涉足其中一个，就有可能被卡住正是因为坚守了风险底线，我们才能逃脱

努力实现新的增长

30年来，南京高科从未停止过创新发展和跨越式发展。

去年，南京高科投资了迈普奇等10个新项目，并追加投资了安田科技等6个项目值得一提的是，公司出资10亿元认购南京银行可转债，并借机出资8.7亿元增持南京银行股份南京银行是目前唯一的战略投资项目，每年贡献约占公司净利润的60%我们不会轻易退出这个项目，但会继续坚持战略投资，巩固投资收益徐一民说

在各大投资平台的配合下，南京高科的股权投资业务进入了每年新投资一批项目，上市一批项目，退出一批项目的良性滚动发展阶段。

上市25年来，南京高科累计派发现金红利超过42亿元，是两次募集资金总额的近7倍，以优异的业绩回报了广大股东。

我们致力于成为优秀的城市运营商和价值创造者在成立30周年，上市25周年之际，徐一民畅谈南京高科的未来发展公司将结合自身优势，充分发挥资源禀赋，通过房地产市政和股权投资业务双轮驱动，不断提升业务发展空间和盈利能力，努力构建具有高科技特色的城市运营和价值创造模式，努力实现公司高质量发展，争取主要经济指标新的增长

蹄疾步稳，计划确定并执行徐益民对南京高科的未来充满信心

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