统计局：1月份商品住宅销售价格环比降势减弱同比涨幅总体回落
2022-02-21 13:03 来源：金融界 阅读量：4884
国家统计局数据显示，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京，上海，广州和深圳分别上涨1.0%，0.6%，0.5%和0.5%，一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京，上海分别上涨0.5%和0.6%，广州，深圳分别下降0.2%和0.5%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%，二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点
一，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京，上海，广州和深圳分别上涨1.0%，0.6%，0.5%和0.5%，一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京，上海分别上涨0.5%和0.6%，广州，深圳分别下降0.2%和0.5%二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%，二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。
表1:2022年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
| 城市 | 环比 | 同比 | 定基 | 城市 | 环比 | 同比 | 定基 |
| 上月=100 | 上年同月=100 | 2020年=100 | 上月=100 | 上年同月=100 | 2020年=100 | ||
| 北京 | 101.0 | 105.5 | 107.5 | 唐山 | 100.7 | 99.0 | 102.9 |
| 天津 | 99.3 | 101.3 | 102.2 | 秦皇岛 | 99.5 | 96.1 | 97.1 |
| 石家庄 | 99.6 | 98.0 | 99.4 | 包头 | 99.8 | 99.8 | 101.3 |
| 太原 | 99.9 | 97.4 | 96.2 | 丹东 | 99.3 | 100.8 | 104.2 |
| 呼和浩特 | 99.9 | 98.9 | 101.4 | 锦州 | 99.8 | 102.5 | 105.8 |
| 沈阳 | 99.4 | 101.2 | 103.5 | 吉林 | 100.1 | 102.5 | 103.2 |
| 大连 | 99.8 | 104.3 | 106.5 | 牡丹江 | 99.6 | 98.2 | 96.8 |
| 长春 | 100.2 | 100.9 | 101.9 | 无锡 | 100.3 | 104.5 | 106.7 |
| 哈尔滨 | 98.8 | 97.5 | 96.6 | 徐州 | 100.8 | 104.0 | 108.7 |
| 上海 | 100.6 | 104.2 | 106.7 | 扬州 | 99.5 | 102.7 | 107.0 |
| 南京 | 100.1 | 104.0 | 106.0 | 温州 | 100.7 | 104.3 | 106.7 |
| 杭州 | 100.3 | 105.8 | 106.8 | 金华 | 100.0 | 103.0 | 106.6 |
| 宁波 | 100.4 | 103.3 | 105.4 | 蚌埠 | 100.0 | 100.5 | 103.5 |
| 合肥 | 99.9 | 102.5 | 106.1 | 安庆 | 99.7 | 98.2 | 98.5 |
| 福州 | 100.4 | 103.2 | 106.2 | 泉州 | 100.1 | 103.0 | 106.6 |
| 厦门 | 99.6 | 103.3 | 106.2 | 九江 | 99.4 | 101.0 | 102.4 |
| 南昌 | 100.3 | 100.5 | 100.9 | 赣州 | 100.1 | 101.9 | 104.7 |
| 济南 | 100.1 | 105.0 | 104.8 | 烟台 | 99.6 | 100.8 | 103.0 |
| 青岛 | 99.6 | 103.7 | 105.5 | 济宁 | 99.5 | 103.7 | 109.1 |
| 郑州 | 99.8 | 101.5 | 101.2 | 洛阳 | 99.7 | 102.3 | 103.6 |
| 武汉 | 100.3 | 103.2 | 106.2 | 平顶山 | 99.8 | 101.3 | 103.3 |
| 长沙 | 100.1 | 106.9 | 109.4 | 宜昌 | 99.8 | 102.1 | 103.7 |
| 广州 | 100.5 | 104.5 | 109.2 | 襄阳 | 99.2 | 100.1 | 102.4 |
| 深圳 | 100.5 | 103.5 | 105.3 | 岳阳 | 99.9 | 97.8 | 97.9 |
| 南宁 | 100.4 | 101.8 | 104.4 | 常德 | 99.4 | 96.9 | 95.7 |
| 海口 | 99.9 | 103.7 | 105.7 | 韶关 | 99.3 | 99.7 | 100.1 |
| 重庆 | 100.9 | 108.3 | 111.0 | 湛江 | 99.2 | 98.6 | 99.9 |
| 成都 | 101.0 | 102.5 | 105.5 | 惠州 | 99.8 | 100.4 | 104.0 |
| 贵阳 | 100.3 | 100.3 | 102.5 | 桂林 | 99.9 | 99.9 | 100.2 |
| 昆明 | 100.4 | 99.4 | 102.4 | 北海 | 99.8 | 98.5 | 95.9 |
| 西安 | 100.0 | 105.9 | 109.7 | 三亚 | 100.7 | 105.4 | 109.0 |
| 兰州 | 99.8 | 101.6 | 105.0 | 泸州 | 99.5 | 96.9 | 96.5 |
| 西宁 | 99.7 | 102.7 | 107.2 | 南充 | 99.4 | 97.6 | 96.4 |
| 银川 | 101.5 | 107.7 | 114.9 | 遵义 | 99.4 | 99.4 | 99.9 |
| 乌鲁木齐 | 100.2 | 102.6 | 104.2 | 大理 | 99.5 | 95.5 | 95.5 |
二，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同，二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点，二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。
表2:2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
|
城市 |
环比 |
同比 |
定基 |
城市 |
环比 |
同比 |
定基 |
|
上月=100 |
上年同月=100 |
2020年=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2020年=100 | ||
|
北京 |
100.5 |
108.0 |
112.1 |
唐山 |
100.0 |
98.3 |
101.7 |
|
天津 |
99.3 |
100.7 |
99.2 |
秦皇岛 |
99.7 |
96.8 |
98.4 |
|
石家庄 |
99.5 |
96.1 |
94.9 |
包头 |
99.8 |
100.0 |
101.2 |
|
太原 |
99.7 |
96.0 |
94.4 |
丹东 |
99.2 |
99.5 |
102.3 |
|
呼和浩特 |
99.9 |
98.2 |
97.7 |
锦州 |
99.8 |
97.5 |
97.1 |
|
沈阳 |
99.3 |
101.1 |
104.3 |
吉林 |
99.5 |
98.8 |
97.6 |
|
大连 |
99.5 |
103.2 |
106.5 |
牡丹江 |
98.7 |
93.4 |
88.8 |
|
长春 |
99.4 |
99.2 |
97.5 |
无锡 |
100.3 |
103.0 |
107.0 |
|
哈尔滨 |
99.3 |
97.9 |
95.0 |
徐州 |
99.8 |
102.0 |
107.1 |
|
上海 |
100.6 |
105.8 |
110.5 |
扬州 |
99.7 |
101.7 |
105.1 |
|
南京 |
99.4 |
102.7 |
105.4 |
温州 |
100.0 |
102.5 |
105.7 |
|
杭州 |
100.4 |
104.8 |
108.8 |
金华 |
99.7 |
101.5 |
106.0 |
|
宁波 |
99.5 |
101.8 |
107.0 |
蚌埠 |
99.8 |
101.2 |
103.6 |
|
合肥 |
99.6 |
101.5 |
104.7 |
安庆 |
99.3 |
95.6 |
94.5 |
|
福州 |
99.5 |
101.8 |
104.2 |
泉州 |
99.5 |
102.2 |
105.9 |
|
厦门 |
100.2 |
101.0 |
104.1 |
九江 |
99.8 |
100.5 |
101.9 |
|
南昌 |
100.0 |
99.0 |
99.8 |
赣州 |
99.5 |
100.4 |
101.7 |
|
济南 |
99.7 |
100.7 |
99.5 |
烟台 |
99.5 |
101.5 |
102.3 |
|
青岛 |
99.8 |
101.1 |
100.1 |
济宁 |
99.4 |
100.7 |
104.2 |
|
郑州 |
99.8 |
100.5 |
99.3 |
洛阳 |
99.4 |
100.6 |
102.1 |
|
武汉 |
99.7 |
101.3 |
102.2 |
平顶山 |
99.8 |
99.8 |
101.6 |
|
长沙 |
99.9 |
104.4 |
106.3 |
宜昌 |
99.6 |
97.4 |
97.1 |
|
广州 |
99.8 |
104.1 |
110.3 |
襄阳 |
99.5 |
99.0 |
98.4 |
|
深圳 |
99.5 |
98.5 |
106.0 |
岳阳 |
100.0 |
97.0 |
97.4 |
|
南宁 |
99.8 |
97.7 |
99.6 |
常德 |
99.2 |
97.1 |
96.6 |
|
海口 |
100.4 |
107.2 |
109.8 |
韶关 |
99.6 |
99.3 |
99.6 |
|
重庆 |
100.6 |
104.7 |
105.5 |
湛江 |
99.1 |
99.2 |
98.8 |
|
成都 |
100.8 |
103.6 |
107.5 |
惠州 |
100.4 |
100.3 |
103.1 |
|
贵阳 |
99.6 |
97.8 |
95.9 |
桂林 |
99.8 |
98.3 |
99.7 |
|
昆明 |
100.8 |
100.6 |
102.7 |
北海 |
98.8 |
97.2 |
95.6 |
|
西安 |
100.0 |
104.5 |
107.3 |
三亚 |
99.6 |
103.7 |
105.0 |
|
兰州 |
99.6 |
100.4 |
102.9 |
泸州 |
99.3 |
99.1 |
98.3 |
|
西宁 |
99.4 |
100.7 |
105.2 |
南充 |
99.8 |
94.8 |
91.9 |
|
银川 |
99.5 |
101.9 |
106.9 |
遵义 |
99.5 |
97.7 |
98.2 |
|
乌鲁木齐 |
99.8 |
98.0 |
101.2 |
大理 |
99.9 |
97.3 |
98.2 |
注释:
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京，上海，广州，深圳等4个城市，二线城市指天津，石家庄，太原，呼和浩特，沈阳，大连，长春，哈尔滨，南京，杭州，宁波，合肥，福州，厦门，南昌，济南，青岛，郑州，武汉，长沙，南宁，海口，重庆，成都，贵阳，昆明，西安，兰州，西宁，银川，乌鲁木齐等31个城市，三线城市指唐山，秦皇岛，包头，丹东，锦州，吉林，牡丹江，无锡，徐州，扬州，温州，金华，蚌埠，安庆，泉州，九江，赣州，烟台，济宁，洛阳，平顶山，宜昌，襄阳，岳阳，常德，韶关，湛江，惠州，桂林，北海，三亚，泸州，南充，遵义，大理等35个城市。
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