累计65亿元，龙湖偿清一季度到期债券

伴随着近期债券的如期、提前兑付，龙湖集团在一季度已无到期债券。

据媒体报道，3月4日，龙湖如期兑付“20龙湖04”，行权回售金额约25.02亿元人民币。公开信息显示，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.80%，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为人民币25.02亿元。

在稍早前的1月，龙湖提前行权回售了“22龙湖01”、“20龙湖02”两支债券，合计39.775亿元，年内龙湖已累计兑付公司债近65亿元。

自2023年开始，龙湖即主动压降负债规模，通过对到期债务合理、有序的规划，有效规避了集中兑付带来的财务风险，例如，今年1月2日到期的94.5亿港元银团贷款，便由龙湖在2024年提前分批兑付，平滑了龙湖集团的现金流曲线，保证了企业运营、投资的主动性。

受益于稳健的财务盘面，龙湖集团近期高频出现在高能级的土拍市场上，接连在上海、苏州揽获2幅地块，合计拿地金额超18亿元。

国际评级机构标普表示，龙湖充足的流动性和管理良好的债务资本结构降低了短期风险，随着经营性物业贷的增加，预计公司债务偿还和再融资的短期风险仍然可控。

基于正向的经营性现金流、经营性物业贷，大华继显也对龙湖2025年的偿债能力持正面积极态度，该机构预计，在2025年后，公司的债务偿还压力将明显减小，在2028年后，将无存续境内债。

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