2021年上市房企在资本市场表现一般

日前，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院主办的2022房地产及物业上市公司评价成果发布会发布了最新的《2022房地产上市公司评价研究报告》报告显示，10大上市房企之一的万科高居榜首，保利，中海分列二，三位，排名较去年有所上升，碧桂园排名第四，华润，龙湖，招商，新城分别位列第五，第六，第七，第八，排名均高于去年，金地和旭辉分列第九和第十

评估对象为沪深两市上市房企94家，香港上市房企60家，境外上市房企1家，共计155家。

从核心评价指标看，2021年上市房企总资产平均规模为1549.12亿元，比上年有所下降，房地产开发收入平均为294.79亿元，比上年略有增长，盈利能力方面，绝对指数平均净利润25.19亿元，相对指数平均净资产收益率3.04%，均大幅低于上年，偿债指标方面，平均净负债率比上年下降7.39个百分点，至87.68%，从经营效率来看，2021年上市房企存货，流动资产和总资产的平均周转率分别为0.40，0.30和0.21，均比2020年略有提高。

报告显示，2021年上市房企在资本市场表现一般以2021年12月31日收盘价计算，申万地产行业指数全年下跌12.94%，中国内地房地产指数全年下跌30.61%

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