银监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》后多地首套房贷利率有所下调

央行，银监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》后，多地首套房贷利率有所下调。

日前，记者从天津，苏州多家银行房贷部门了解到，现有银行首套房贷利率最低可执行4.4折中国银行，农业银行，建设银行，招商银行在天津的分行工作人员均向记者表示，其首套房贷利率已全部下调20 BP，符合相关资质的用户可执行4.4%此外，苏州部分国有银行的工作人员也告诉记者，首套房贷利率最低降至4.4%

与此同时，深圳多家银行网点向记者表示:目前还没有收到首套房利率调整的通知成都部分银行工作人员也告诉记者，目前首套房贷利率可低至4.6%，尚未接到4.4%的通知

天津银行首套房利率降至4.4%。

不久前，央行，银监会发布《通知》，指出对使用贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行记者注意到，按照目前5年期以上4.6%的LPR，首套普通自住房贷款利率可低至4.4%

从天津的情况来看，多家银行网点告诉记者，首套房贷利率已降至4.4%。

此外，记者致电建行在该地区的一家分行，工作人员告诉记者:目前与我们分行合作的楼盘是LPR负20点，利率最低4.4%，但必须是首套房每个人的情况不一样，最后的利率也不一样

苏州部分银行已执行4.4%利率。

记者了解到，苏州部分国有银行首套房贷利率最低降至4.4%，之前为4.6%。

分析师:接下来，房地产调控有进一步放松的可能。

为什么首套房利率不同步调整国商报记者注意到，此前，央行和银监会在通知中指出，在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行和银监会派出机构按照因城施策的原则，引导省级市场定价利率的自律机制， 并根据房地产市场形势变化和市政府调控要求，自主确定辖区内城市首套房和二套房商业性个人住房贷款利率上下限

央行金融市场司司长邹兰曾表示，我国房地产市场区域性特征明显，个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策的原则，采取全国，各城市，各银行的定价机制。

东方金诚首席宏观分析师王庆认为，首套房贷利率下调将带动部分城市银行房贷利率进一步下调，从而巩固年初以来全国房贷利率的整体下行趋势，为年中后期楼市企稳回升积蓄动能央行在一季度货币政策执行报告中披露的数据显示，3月份居民新增房贷平均利率为5.49%，较去年12月下降0.14个百分点这是自去年年初以来，住宅抵押贷款利率首次转向下行

预计首套房贷利率下限将在汪清下调，伴随着更多城市限购松绑，房地产调控还有进一步放松的可能这将带动楼市在年中或以后逐步满足企稳回升的条件这也是今年稳定宏观经济运行的关键

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