房地产行业或迎洗牌：恒大绿地等坚定转型互联网大厂跑步入局

最新统计数据显示，10月房地产市场持续疲软，销售和新开工面积分别同比下跌22%和33%持续低迷的市场大环境下，部分房企正在寻找新的出路

日前，绿地控股发布公告称，因公司基建产业收入占比已超 50%，依照《上市公司行业分类指引》，公司所属类别已由房地产业变更为土木工程建筑业日前绿地控股发布的财报显示，前三季度公司累计实现营业收入4268亿元，其中房地产业和基建产业实现的营业收入分别是1496亿元和2114亿元

而曾经的头部房企恒大，也表示大幅压缩房地产开发建设规模，甚至10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

在此之前，贵州第一家上市房企中天金融公告，计划将中天城投的100%股权以180亿元出售给佳源创盛如果该笔交易成功，则意味着深耕贵州43年的中天金融将正式退出地产，转向金融行业

除绿地外，华侨城A的旅游综合业务收入占比也已超过地产业务半年报显示，华侨城A今年上半年营收230.13亿元，其中旅游综合业务收入在营收中的占比达82.22%，相比去年的58.19%明显提升，而房地产业务收入占比为17.53%，相比去年的40.23%大幅下降此前两年，华侨城A的旅游业务营收占比均在50%以上不过，华侨城A尚未变更公司所属类别，11月18日，华侨城A回复投资者称，公司所属的行业大类名称为房地产业

中国网财经记者注意到，华侨城近期在不断出售地产资产，包括云南文投开发投资有限公司51%股权，上海鹏鲲置业有限公司50%股权等业内人士指出，这或也显现出其聚焦文旅业务的战略意图

有市场分析师告诉中国网财经记者:事实上，当前房企的转型方向都很明确，都是希望摆脱负债驱动规模增长的高周转模式在房地产发展已经进入存量时代的大背景下，除少数资金实力雄厚的头部企业，转型也是多数房企尽快走出困境和获得未来发展希望的途径在转型方向的选择上，行业内转型可围绕房地产发展进程，开发生命周期和客户需求进行，而跨行业转型可选择的领域就更加宽泛，包括新能源汽车，大健康产业等

在一批玩家离场的同时，也不乏坚守者和逆行而来的新企业日前，泰禾集团在投资者互动平台表示，公司专注于主营业务房地产开发领域，暂无其他战略规划

同时，还有一些以互联网巨头为代表的企业转而步入房地产赛道日前，快手全资控股公司成都快购科技有限公司的工商信息发生变更，经营范围新增房地产经纪字节跳动也自今年开始加速布局房地产业务，先后通过成立新公司，收购股权，变更经营范围等方式获得8家具有房地产经纪业务的公司，并在11月24日传出将拆分旗下房产业务幸福里独立发展的消息此前，阿里，京东，小米等互联网巨头也已经进军房地产

103010明确房地产开发企业，房地产营销机构的房地产销售广告不得含有对居民户口，升学等事项的承诺；不允许明示或暗示购买者可以报名或划线进入特定中小学，不允许使用导致购买者误解特定中小学录取资格的特定用语；不得误导正在规划建设的文化教育设施，对涉及规划或者建设的文化教育设施，应当明确标注“正在规划”或者“正在建设”。

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